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横須賀市リフォーム 外部工事

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2024/10/29

皆様こんにちは。TKGKの新沼です。10月最後のブログです。今年も残り2か月です。時の流れが速すぎます。毎年毎年1年があっという間に終わってしまう感じが切ないです。悔いのない1年にするよう、改めて気を引き締めて仕事に励もうと思います。

さて今週は、先週の内部工事の現場で、外部の工事もあったので、その様子をお伝えします。

増築をされた箇所に、通し柱が外に出ています。その柱の根元が曲がっていて怪しく見えました。この柱をほおっておくと危険と判断して、今のうちに修繕しましょうと提案し了承を得ました。内部の工事の続きで行ってきました。

ビフォー

正面から見ると問題なく見えます

ビフォー

横から見ると根元が曲がっています

先ずは、このステンレスのカバーを剥がして、中がどうなっているか確認します

カバー解体

ステンレスのカバーを剥がしていきます

カバー解体

中の柱がスカスカです

カバー中身

かなり腐食しています

カバー中身

こんな状況を見るのはなかなかありません。

根元が完全に腐っています。雨水が侵入している証拠です。黒アリがたくさん出てきました。黒アリの巣になっていたようです。このモルタルで固められた基礎の中の根元も怪しく感じます。柱の役割を果たせているのか疑問になります。この基礎も解体して、根元から柱を交換する方向で作業をしていきます

基礎解体

サポートを建てて、解体準備OK

基礎解体

ピックで斫っていきます

基礎解体

解体していくにつれて、想像通りの状態でした

基礎解体

ぼろぼろと柱が落ちていき、根元が無くなっていきました

酷い状況でしたが、ここまで壊して良かったです。ここから新しい基礎と柱を補強していけます。先ずは、基礎造作からです

基礎造作

元々の基礎の部分が更地になり、新しい基礎を造作していきます

基礎造作

少し掘り下げて転圧していきます

基礎造作

砂利を敷き詰め、メッシュを敷いていきます

基礎造作

柱を載せるピンコロを設置します

柱補強

既存の柱の生きているところで下をカットして、ホゾ穴を作ります

柱補強

新しい柱を既存の柱と接合します

柱補強

基礎の下部にモルタルを打ち固めて、ピンコロの上にパッキンを敷き、柱を乗せます

柱補強

ピンころと柱を金物で、しっかり固定します

 防蟻剤塗布

新しい柱に防蟻剤を塗布します

防蟻剤塗布

防蟻剤塗布完了

ここまですれば柱の補強は完璧です。この後はこの柱に化粧をしていきます。ケイカル板を巻いて、塗装で仕上げていきます

透湿シート

柱全体に透湿シートを巻いていきます

土台水切り

基礎上に土台水切りを取り付けます。これで、防水処理はばっちりです

ケイカル板張り

その上にケイカル板を張っていきます

ケイカル板張り

柱の補強はばっちりです

塗装下塗り

塗装で仕上げるため、養生を施し、下塗りでシーラーを塗布していきます

塗装下塗り

シーラーは透明なので、塗っているか分かりづらいですね

塗装中塗り

ペンキで中塗り上塗りと重ねていきます。

塗装上塗り

上塗り迄塗布し、完了です

塗装仕上げ

完成です。

塗装仕上げ

綺麗に仕上がりました

これで終了です。しっかり補強が出来て安心しました。お施主様も気付いてもらって良かったと、喜んでおられました。賃貸物件として安心して貸すことができますね。良かったです。

2週に渡り内部の工事と外部の工事をお伝えしてきましたが、如何でしたか?ここまでご覧いただきありがとうございました。次週は雨漏り案件の施工事例を紹介します。お楽しみに。

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