株式会社TKGK

横須賀市リフォーム 賃貸物件改修工事

メールでお問い合わせ

横須賀市リフォーム 賃貸物件改修工事

横須賀市リフォーム 賃貸物件改修工事

2024/05/21

皆様こんにちは。TKGKの新沼です。

さて今週は、平屋の賃貸物件の修繕工事に行ってきましたので、その様子をお伝えします。築古の物件です。前の住人さんが猫を家に入れていたそうで、ひっかき傷があちらこちらにありました。その修繕をメインに、クロスの張り替えやクッションフロアの張り替えをしてきました。ひっかき傷は、パテで、埋め均し塗装で仕上げました。キッチンの床がぶかぶかしていたので、床の張り替えもしてクッションフロアで仕上げました。浴槽が亀裂が入っていたので、浴槽の交換をしました。

では工事スタート。

ビフォー浴室

壁に取り付けた手摺の撤去・床には、シートを張ります

ビフォー浴槽

浴槽内に傷や汚れがあるため、浴槽を交換します

ビフォー

猫のひっかき傷です。壁や柱を傷つけられています

ビフォー

かなりひどいです。

ビフォー

柱にも猫のひっかき傷が深くついています

ビフォー

高い位置にもひっかき傷があります

先ずは、傷がついた柱を修繕していきます。パテを塗り、均していきます

下地処理

パテで下地を均します

下地処理

傷が深いので、パテをしっかり塗っていきます

下塗り

下塗りで錆止めを塗布します

下塗り

木部の下塗りには錆止めを使用します

上塗り

綺麗に仕上がりました。元通りの柱になりました

上塗り

こちらも傷があったとは思えない程綺麗に仕上がりました

次に浴室を改修していきます。手摺を取り外すのと、浴槽を撤去する工事に入ります

浴槽解体

サンダーでカットしながら解体していきます

浴槽解体

集塵機を使いながら作業を進めます

浴槽撤去

浴槽を撤去しました

浴室床解体

洗い場床もタイルを斫りました

浴槽取付

新しい浴槽を取付け、養生を施します

床モルタル下地

洗い場床にモルタルを打ち、下地を作ります

浴室下地完成

新しい浴槽と床の下地が仕上がりました

手摺も取れてすっきりしました

次に、ブカブカだったキッチンの床を張り替えます

床解体

根太補強の為、既存の床を剥がしました

床解体

根太補強

根太の間に新しく根太を打ち、補強します

根太補強

これだけ補強すれば問題ありません

ベニヤ張り

根太の上に12㎜のコンパネを張ります。

ベニヤ張り

仕上げはクッションフロアにするためにコンパネを使用します

ここまで順調に進んできました。ここからは、仕上げ工事に入ります。壁はクロスを張替え、床にはキッチンフロアを張り、浴室床にはシートを張っていきます。

壁クロス張り

白いクロスを張り、明るくなりました

壁クロス張り

柱の色とコントラストが非常に良いですね

床CF張り

キッチンの床の仕上げで、クッションフロアを張りました

床CF張り

6畳間の床も汚めだったので、こちらもクッションフロアに張り替えました

浴室床シート張り

浴室用のシートを張り、浴室も明るくなりました

浴室床シート張り

浴槽と壁との隙間にはモルタルで埋めました

最後にクリーニングを入れて全体を綺麗にします

サッシクリーニング

サッシの枠の誇りやごみを綺麗に掃除します

トイレビフォー

汚れが酷いトイレ

トイレアフター

汚れていたトイレがこんなに綺麗になりました

これにて、全行程が終了しました。スムーズに運べました。今回の工事は、オーナーさんのご予算が50万円でした。50万円の予算の中で、これだけの仕事をさせて頂きました。オーナーさんには、心から感謝されました。儲けが薄くても、お客様の笑顔が見られた分、良しとしようと、前を向いて現場を後にしました。

皆様如何でしたか?これだけの工事で、50万円は安いと思われましたか?普通だと思われましたか?いや高いよと思われましたか?ご予算に合わせて、また状況に合わせて提案いたします。そしてきっちりとした工事をします。「こんな事が不安なの」とか、「ここが不満なの」とか、気になることがありましたら、TKGKに連絡してください。必ず良い提案と工事をお見せいたします。皆様からのお問い合わせをお待ちしております。

ここまでご覧いただきまして有難うございました。次週をお楽しみに。

----------------------------------------------------------------------
株式会社TKGK
〒239-0807
神奈川県横須賀市根岸町5-20-3
電話番号 : 0120-703-603
FAX番号 : 046-874-4771


----------------------------------------------------------------------

当店でご利用いただける電子決済のご案内

下記よりお選びいただけます。