横須賀市リフォーム 内装工事Ⅰ
2024/05/28
皆様こんにちは。TKGKの新沼です。雨ですね。風も強くなりそうです。雨の日は憂鬱になりますね。台風1号も北上してくる見込みです。週末まで気を抜けませんね。皆様方もどうぞ気を付けて下さい。
さて今週は、中古物件を購入され、ベース賃貸にするための内装工事を依頼されましたので、その様子をお伝えします。築28年の2階建てで4DKの物件です。工事内容は、大まかに間取りを2LDKにする。和室を洋室に変更する。天井・壁のクロスを張り替える。床をフロアタイルで仕上げる工事となります。
ビフォー
1階居間の壁・天井を洋間に変更します
ビフォー
間仕切を撤去して、床をフロアタイルで仕上げます
ビフォー 洗面台
1階の洗面化粧台を新しく交換します
ビフォー 洗面台
2階の洗面台を撤去します
ビフォー 和室
床をフロアタイルで、壁を大壁に変更してクロス仕上げにします
ビフォー 和室
天井をクロス仕上げに変更します
ビフォー 2階廊下
2階の洋間の間仕切りを撤去して、1部屋にします。
ビフォー階段
階段もリフォームします
では、工事スタート。先ずは、養生を施し解体作業から入ります
養生 材料入れ
床に養生を施し、必要な材料を納めます
解体作業
下がり壁・間仕切り壁を解体していきます
2階洋室
壁を解体していきます
2階洋室間仕切り壁
間仕切り壁を解体していきます。筋交いがあります。さてどうしよう。
2階洋室
2階の部屋の建具も交換するため、大体的に解体していきます
2階間仕切り
筋交いがありますが撤去して、3尺の間に新たに筋交いを入れ、9尺の間に梁を入れて開口します
2階和室
畳を撤去します
2階和室
長押を撤去します
間仕切り解体
3尺間に新たに梁を入れます
間仕切解体
筋交いを撤去し開口しました
解体作業が終わり、2階からリフォーム工事を進めていきます。先ずは、和室の壁や天井・床に下地を打ち高さを調整していきます
床高さ調整
床の高さを調整して根太組みをします
床下地張り
12㎜コンパネを下地として張っていきます
壁高さ調整
真壁から大壁に変更するため、壁のレベルを調整します
壁高さ調整
真壁だった押入れ内も、大壁に変更します
天井高さ調整
敷目天井からクロスに仕上げるため、野縁を組んでいきます
天井高さ調整
野縁を組みボードを張る準備が整いました
洋室壁下地
体力を持たせるためベニヤを張りました
天井造作
間仕切り壁撤去後の天井を復旧していきます
建具枠取付
新しい建具の枠を取付けます
腰壁
建具との取り合いで、腰壁も解体したので、復旧していきます
洗面台撤去後
下部に棚を設けるため下地を打ちます
洗面台撤去後
パイン材で棚板を作ります
棚造作
2段の棚にしていきます
棚造作
棚の完成です
着々と進んでいます。2階の天井や壁の下地組みが終わり、ボードを張っていきます
ボード張り
ボードを張っていきます
ボード張り
和室のボード張りが時間掛かります
ボード張り
あと少しです
ボード張り
張り終えました
建具取付
ボードを張り終えて、和室だった部屋の建具を取付けます
建具取付
洋室にも新しい建具を取付けます
2階の大工工事は終了しました。和室が洋室に変わり、2部屋の洋間を1部屋の洋間に広げました。続いて、1階に移ります。1階の居間は、壁が真壁になっていますので、こちらも大壁に変更していきます
壁高さ調整
大壁にする為柱の出と同じになるよう高さを調整していきます
壁高さ調整
壁高さ調整
高さ調整終了
壁高さ調整
ボードを張っていきます。
ボードを張り大壁の下地が出来ました
ボード張り
エアコンを取付ける位置には、ベニヤを下地にします
間仕切壁
ここの筋交いは取れない為、筋交いは残ります。
間仕切り壁
腰壁にして使い勝手がいいようにしました
ここまで1月ほど掛かりながら大工工事を進めてきました。大工工事は残すところ階段のみとなりますが、今週はここまでです。この続きは次週お送りします。ここまでご覧頂き有難うございました。次週をお楽しみに。
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