横須賀市リフォーム　内装工事

皆様こんにちは。TKGKの新沼です。横須賀市のリフォームならお任せください。

さて今週は、顧客様からの依頼で、新たに購入した物件の内装工事を依頼されましたので、その工事の様子をお伝えします。顧客様の５件目の物件です。今回の物件での工事は、キッチンの交換、トイレの交換、洗面化粧台の交換、クロス張替・CFの張替です。では、早速スタートです。

先ずは、設備職人がキッチン等の止水作業をします。そして大工が入り、設備や天井をを解体していきます。

次に腐食していた３階のリビングの天井を解体します。すると、良からぬ事態が・・・

大工が現場に入った当日の朝まで雨が降っていました。その雨が、このタイミングでも水滴となって天井裏で溜まっていました。ボードを解体したことで、雨漏れの状況が把握できました。このまま、工事を進めるわけにいきません。この雨漏れを止めないといけません。ここで問題なのが、この雨漏れを何処の業者が直すのかです。お施主様は、売り主がこの状況を知りながら、このことを告知されずにこの物件を購入しております。ゆえに売り主や不動産会社にクレームを付けます。売り主側は9年前に防水工事をしていて、その保証が10年ついていることで、売り主側の当時の防水施工会社が直させることを打診しましたが、施工会社側は防水のせいではないと突き放します。暫くの間、そのやり取りで、工事が中断していますが、ほかの出来る箇所を進めていきます。

2階の部屋のサッシに転落防止の手摺を取り付けます。

大工が予定の作業をこなしている間に、雨漏れ調査をすることとなったようで、そのために天井を数か所開口することになりました。

この状態で、屋上の排水口に栓をして、水を張り水が落ちてくるかを調べます。水をはって、しばらくすると、水が最初の開口部より落ちてきました。間違いなく防水が原因で雨漏れを起こしていることが証明されました。当時の施工業者は、この状況を真摯に受け止め、保証工事をすることになりました。ようやく決着しましたので、こちらとしても一安心です。

こちらも予定している作業を進めていきます。

キッチンを取り付けるための配管工事を始めます。

出来る作業をしているうちに、保証で屋上の防水工事を終えられたようです。これで、こちらもスピードを上げて工事を進めていけます。開口した天井を復旧していきます。

雨漏れを起こしていた3階のリビングの天井は、天井全体が落ちている状況でした。下地の野縁をやり直してから、復旧していきます。

ボードを貼って天井の復旧まで終わりました。工事はまだまだ続きますが、今週はここまでとします。

次週は、クロスの張替えと、キッチン・洗面化粧台・トイレの取付の様子をお伝えします。

ここまでご覧いただき有難うございました。次週またお会いしましょう。